小许讲财提问:

手里有60万,这两年该“买房”还是“存银行”?现在答案来了

精选优质回答:

储蓄,是应该算是最低风险的理财方式之一了。但是低风险往往就以为低收益,因此很多人喜欢冒险去投资。在投资界,向来有一个这样的不成文的规律,那就是风险越小,收益越小,然而风险越大则到时候的收益也会越大。为此,关于如何投资,或者投资什么,都是那些投资者要关注的问题。当一个人的手里有60万的话,那么这个人在这两年里,是把这些钱存到银行还是买房呢?关于这个问题,答案已经来了。

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其实有很多人投资,首选的投资对象都是房产。毕竟这些年里,房价一直在不断地上涨,大城市的房价上涨程度更是夸张无比。比如2000年左右,上海的平均房价为3000块钱,但是如今,上海的平均房价早已经到了6万多元,几乎涨了20倍,平均每一年都会增长一倍。像上海的一些高档小区,或者是黄金地段的房屋,一平方米的房子普遍都已经上涨到了十几万元。

所以说,在20年前,如果将所有的钱拿来投资房产,那这些人肯定已经赚了。而这些先导者也为后人们起了投资房产的带头的作用。所以在这些年里,人们只要手里有钱,都会去投资一套房产,甚至有的还会投资多套房产。这些房产要么进行转租,要么备用。

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但是在这两年里,国家插手房地产,对房地产进行硬性把控,并严格抑制高房价。现如今,房市泡沫已经逐渐散去。也导致很多小型的房地产商面临着破产和重组的危机,而大型的房地产商虽然逃过一劫,却也因此也受到了比较严重的波折,其中最为典型的就是恒大房地产。

如今的恒大房地产已经欠债2.49亿。在各个城市里,有关恒大建造的违规楼盘也在逐渐拆除,这无疑也给恒大带来了巨大的经济损失。据说恒大走到这一地步,就连其创始人许家印也是负债累累。据最新消息,他在香港的豪宅也被爆出被转名处理。眼看着整个房地产界真的是波诡云谲。在这个节骨眼上,投资房产的投资客几乎都和这些房地产商一样,面临着不同程度的利益损失。

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在小城市里,这种利益损失更是越来越大。那么,为什么会重点强调小城市里呢?从现在的情况来看,大城市的房价在短时间内很难跌下来。以北上广深为例子,这些城市里,市中心的房价依旧在缓慢上升。因此,如果是有钱在这个地段投资房产,那么在短期内依旧是稳赚不赔的买卖。但是在大城市里,投资房产也需要到的钱将会更多。手里有60万元的话,如果是在黄金地段几乎连首付都付不起,更别提用60万去买房子了。

而如今的小城市里,随着人口的大量的流失,尤其以东北为例。东北的人口流失在这几年特别明显,像鹤岗等地,由于人口流失过快,导致当地的房价早已经跌到几千元一平方米。但问题是,即便是在这些地方买了房子,可在短期内并不会看到什么实际性的利益。

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要明白一个城市里,人口才是最大的生产力,当人口流失的时候,那么这个城市里无论是从经济上来说,还是从整体的消费水平来说,都趋于下降的趋势。在这种情况下,就算是投资房产也只是徒劳无功,有时候还会白白浪费了这些钱财,到时候即便是抛售房产,也无从下手,找不到合适的人选。

而要是将这60万存到银行里的话,按照利息算起,存一年按照一年期利息1.75%来算,一年以后可以得到利息最少为1.05万元。要是按照二年期利息2.25%来算,二年后可以得到1.35万元,如果是按照三年期定期存款2.75%利率来算,到三年以后的利息最少也要1.65万元。这其中,还不包括复利的利息。所以说,将这些钱要是存到银行里,光一年以后吃利息也是可以满足基本的生活需要。

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为此,从以上的对比来看,在这两年里,当房市出现大变动的时候。手里有60万元去投资房地产确实是一件风险较大的事情,有这60万元还不如存到银行里。对此,你怎么看?

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